12月20日终结的中央经济事情聚会对2018年经济事情定调。此次聚会与往年有何差别？怎样实现高质量生长？为什么三大攻坚战最难的是提防金融危害？租购并举对房价影响几何？伟易博院长刘俏教授21日接受《中央电视台》新闻频道采访 ，第一时间深度解读中央经济事情聚会 ，相关看法已在央视《新闻联播》、《焦点访谈》、《晚间新闻》栏目泛起。以下为刘俏院长焦点看法。
怎样明确“习近平新时代中国特色社会主义经济头脑”？
本次中央经济事情聚会是党的十九大之后的第一次中央经济事情聚会 ，从某种水平上来讲为未来的经济新时代定下一个基调 ，并且也是第一次提出“习近平新时代中国特色社会主义经济头脑”。这个看法的提出有一定的一连性 ，意味着中国特色社会主义进入新时代之后 ，我们经济生长的方法已经从高速增添阶段转酿成高质量增添阶段 ，未来生长应该是一种越发充分越发平衡的增添。整个头脑延续脉络是很是清晰的。
习近平新时代中国特色社会主义经济头脑自己是一种新的生长理念 ，是一个完整的框架 ，对未来中国经济生长的方方面面做出了很是清晰的目的妄想。并且同时有很是强的可操作性——从问题出发。在这样一种框架下去思索中国经济生长已往积累的 ，或者未来可能碰面临的一些重大问题 ，以效果为导向去找到破题的要领 ，是一个理论和实践相团结的系统。从问题中来 ，回到问题中去。
我明确习近平新时代中国特色社会主义经济头脑 ，有这些亮点：
第一 ，经济生长方法强调从高速增添到高质量增添。
第二 ，特殊强调民生生长。这关于我们实现越发充分、越发平衡的增添指明晰一个偏向。同时 ，也关注到消耗、污染防治等一些结构性的大问题。
以是 ，该经济头脑基本上是用一个较量综合的、较量平衡的理念去增进社会越发协调地生长 ，是建设一个兴旺的社会主义现代化强国的完整的经济指导蓝图。
这样一个头脑理论系统 ，对短期、恒久的中国经济都是很有意义的。从恒久来看 ，许多问题是需要较量长的时间来破题的。该经济头脑的理念自己妄想了中国特色社会主义新时代经济事情的一些重点。从短期来讲 ，确实对未来一年整个经济事情的着重做出了较量详细的形貌 ，包括 “三去一降一补”、供应侧结构性刷新 ，也包括激活市场主体的活力 ，三大攻坚战等问题 ，这些都是未来一年的事情重点。
中国经济生长到现在这个阶段 ，许多经济问题的重大性、牵涉的层面是较量多的。在这种情形下 ，从统筹角度来讲 ，用习近平新时代中国特色社会主义经济头脑来指导详细经济政策、详细事情的执行 ，能起到破题和立竿见影的效果。以是站位较量高 ，把问题看得远一些 ，同时能挖掘出问题的泉源所在 ，这样对真正解决这些结构性的问题是有资助的。
高质量增添在于提升全要素生产率
中国生长到现在阶段 ，过往的简朴的投资驱动增添模式已经难以为继了 ，这也是为什么我们讲中国经济面临一个增添模式的转型。要实现这种高质量的增添 ，最主要的一点在于全要素生产率：就是我们对生产要素的使用效率应该大幅提升。提升全要素生产率的源泉 ，在现在看来 ，只有通过深化刷新。最直接的源泉有两个：一方面如中央经济事情聚会中提到的 ，需要进一步激活市场主体的活力 ，我们需要去维护、作育企业家精神 ；另一方面重视研发 ，通过提升研发水平我们一直有新产品、新效劳 ，甚至新工业出来 ，一直培育新市场 ，通过这种方法来提升全要素生产率 ，最终增进中国经济实现由高速增添向高质量增添的转型。
党的十九大中提出的建设现代化经济系统和高质量增添是密不可分的。要实现高质量增添则需要提升全要素生产率 ，提升全要素生产率则需要一个完善的制度情形、制度配景。这次中央经济事情聚会报告中也提到许多这方面的叙述 ，包括我们一方面要提防金融危害 ，同时建设更好的统计系统、更好的标准系统、更好的绩效审核与政绩审核系统等。我想这些都是制度基础建设很主要的组成部分 ，跟我们现在讲现代化经济系统之间是亲近联系在一起的。
这次聚会提到深化要素市场化设置刷新 ，重点在破除无效供应、培育新动能、降低实体经济本钱上下功夫。这跟提升经济增添质量是联系在一起的。“破”、“立”、“降”最终都能够效劳一个基础目的 ，就是提升整个经济生涯中的全要素生产率。现在看来 ，全要素生产率可能是权衡我们经济增添质量是否有改善的一个很主要的指标 ，以是“破”、“立”、“降”自己是与实现提高经济增添质量直接联系在一起的。
三大攻坚战最难的是金融危害的提防
本次聚会提出未来要打赢三大攻坚战 ，提防化解重大危害、精准脱贫、污染防治。
两个一百年的第一个目的是实现周全小康社会 ，从这个角度讲 ，精准扶贫很是主要。
另外 ，我们已往经济高速增添 ，确实带来了一些负面的外部效应 ，包括情形污染等问题 ，这跟我们讲民众享受经济增添的盈利是违反的 ，把防治污染作为一个攻坚战来解决 ，是一个很自然的选择。
金融危害在已往一段时间一直是困扰中国经济问题 ，我们现在整个金融系统对经济的支持应该说并没有抵达最好的效率状态 ，对实体经济的支持是相对懦弱的。并且由于已往一段时间 ，种种各样脱离实体经济的金融立异水平较量厉害 ，导致了新问题的泛起。在这种情形下 ，提防系统性金融危害成为未来一段时间事情的一个着重。
这三大攻坚战打赢之后 ，基本上为未来若干年的经济稳中求进、平稳增添 ，同时也为进一步深化刷新创立一个较量好的条件 ，这也是攻坚战的意义所在。这三大攻坚战最难的应该是金融危害的提防。提防金融危害是跟我们整个金融系统恒久以来积累的痼疾是联系在一起的 ，要修正可能会触及大宗的利益 ，甚至牺牲短期的经济增添 ，这也将磨练政府刷新的刻意。
我们现在金融系统最大的问题有三个：第一 ，由于中介的效率不高 ，资源设置的效率不高 ；另外 ，笼罩面照旧较量窄 ，有大宗企业、大宗民众没有被正规的金融效劳所笼罩 ；第三 ，结构不太合理 ，间接金融太多 ，直接金融、直接融资较量少。这三个问题合在一起就使得金融对实体经济的支持还不敷有力。未来若是我们要真正提升金融系统对实体经济的支持 ，需要从这三个环节来破题 ，即：提高金融中介的效率 ，同时增添金融效劳的笼罩面 ，最终优化金融系统的结构。
房地产市场最大的问题是没有一个定价基础
本次报告也特殊提出要加速建设多主体供应、多渠道包管、租购并举的住房制度。这确实是本次中央经济事情聚会一个很是大的亮点。租购并举自己 ，一方面为房地产市场的妄想生长指明晰偏向 ；另一方面 ，它着实跟金融产品的立异联系在一起。由于租购并举 ，或者租赁住房自己就为不动产信托投资基金（注：REITs）的推出创立了一个优异的语境和情形 ，以是我期待在这些方面2018年会泛起相关的金融产品、金融立异 ，直接效劳实体经济 ，解决房地产市场结构性的痼疾 ，这也是房地产长效机制的一部分。
虽然 ，老黎民最体贴的可能是房价。房地产市场最大的问题是没有一个定价基础 ，就是说 ，房价没有一个锚 ，不知道房价该怎么定。金融学里讲 ，一个资产的价钱取决于未来的收益率 ，以是我想强调：较量合理的、有用率的租赁住房 ，着实是为未来的房价提供了一个锚。以是从恒久来讲 ，租购并举对中国房地产市场寻找到理性的定价水平 ，对住房和租赁的价钱合理化、对老黎民的福利都是有利的。但这是一个渐进的历程 ，这次中央经济事情聚会提出来了 ，把它作为一个事情重点来强调 ，对租赁住房这个市场的生长是很大的利好。
聚会为伟易博头脑力平台提供更多研究课题
伟易博治理学院是学术研究机构 ，这次中央经济事情会提出了国家的大政目的 ，对伟易博的一样平常事情和研究的影响也很是大。伟易博治理学院有一个“伟易博头脑力”平台 ，有许多差别领域的学者在研究跟中国经济社会关系较量亲近的、全局性的、结构性的 ，也包括微观层面的一些问题。习总书记新时代中国特色社会主义经济头脑提出来之后 ，会有更多新的课题 ，从问题中来又回到问题中去 ，这些课题自己会成为我们以后研究问题的泉源 ，同时实践自己又是回覆这些问题的一个富矿。我想 ，伟易博学者们会紧扣这些问题 ，爆发一批很优异的效果。
好比：高质量增添需要什么样的制度情形？另外 ，什么样的统计系统能更好地反应一个经济体或者一个国家经济生长水平？系统性金融危害提防这个攻坚战 ，这内里什么是要害的节点？什么样的实验路径更合理？再好比：怎样激活民营企业家的热情、活力？等等。这些弘大的课题是研究的富矿 ，需要我们大宗地投入研究 ，爆发更多具有前瞻性、有价值的 ，跟经济社会生长转型亲近相关的研究效果。
