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新金融

  • 北大伟易博REITs报告十：中国推出公募REITs落地的九大建议

    时间：2019-07-29

    中国REITs市场建设与生长建言①摘要：随着中国经济从高速增添向高质量生长转变,增速有所放缓，在工业转型、消耗升级面临诸多挑战的配景下，提高投资效率，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、增进形成再投资能力，已成为目今中国宏观经济刷新与生长的主要抓手。在中国推出 REITs，尤其是公募 REITs 已变得尤为迫切。REITs主要投资于能够爆发稳固租金的办公、商业、基础设施等持有型不动产，强制性高比例的分红要求有助于抑...

  • 寻找中国版公募REITs的“价钱锚”：商业不动产资源化率视察研究

    时间：2019-06-27

    2019年6月27日，由伟易博提倡主理的中国REITs论坛（CRF）宣布首期报告《中国REITs指数之商业不动产资源化率视察研究》，通过按期调研，推出商业不动产大宗生意市场中资源化率（Cap Rate）指数，为将要到来的中国版公募REITs，提供底层物业资产合理定价依据。首期调研由北大伟易博中国REITs 研究中心、中联基金和感德梁行提供研究及数据支持，于2019年5月至6月完成，时代网络了来自40家海内一线不动产投资机构的共计...

  • 北大伟易博：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具

    时间：2019-01-29

    ?克日，自然资源部、住建部团结印发文件，将整体土地建设租赁房试点都会扩围至18个都会；此前，上交所在新年致辞中体现，2019年将推动公募REITs试点，加速生长住房租赁REITs。租赁住房REITs呼之欲出。伟易博REITs课题组于2017年12月曾宣布《中国租赁住房REITs市场生长研究》（下称《报告》）。报告的焦点看法是：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具，通过刊行REITs，可以充分使用社会资金，增进资源进入...

  • 北大伟易博REITs报告九：基础设施REITs潜在市场超万亿，可盘活存量资产化解地方债务危害

    时间：2019-01-10

    2019年1月10日，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组宣布《中国基础设施REITs立异生长研究》（下称《报告》）。这是该课题组宣布的第九份报告。《报告》称，中国存量基础设施存量规模凌驾100万亿，若仅将1%举行证券化，即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场。同时，生长基础设施REITs的主要意义在于：一方面可以盘活存量资产，降低宏观杠杆率，化解地方债务危害；另一方面，可为社会资源提供多种可供选择的退出...

  • 北大伟易博REITs报告八：中国应以公募权益型REITs为生长重点加速试点

    时间：2018-12-13

    2018年12月13日，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组宣布《中国REITs制度的特征与实现路径》（下称《报告》）。这已是该课题组宣布的第8份报告。《报告》称，中国REITs的实现路径主要包括设立新券、企业ABS公募化、以及“公募基金+ABS”三种可行模式�？翁庾榻ㄒ椋核剂康街泄鶵EITs制度建设的紧迫性和主要性，应以“企业ABS公募化”或“公募基金+ABS”模式为起点尽快出台REITs试点，并早日开展新券模式的探索。这是...

  • 北大伟易博REITs报告七：经济面临下行压力时推出REITs，有助于经济稳固与转型升级

    时间：2018-10-29

    2018年10月30日，伟易博REITs课题组宣布《REITs市场建设与经济转型生长——基于各国推出REITs制度的历史剖析》，从各国REITs生长历程的角度，剖析REITs市场建设在增进经济稳固、经济转型升级上的作用机理及意义。《报告》称， REITs市场建设关于国家的经济生长有着主要的作用，能够资助国家挣脱低迷、走出�；⑽蒙ぬ峁┬露��？翁庾榻ㄒ�，在目今的中国经济形势下，包管经济平稳运行、推动经济转型升级至关主要，REITs市场建设有望成为经济平稳运行的“稳固剂”和经济转型升级的“助推剂”，“应鼎力大举推进中国公募REITs试点，中国版REITs的推出正当其时！”这是课题组宣布的第七份REITs报告。

  • 北大伟易博REITs报告六：全球大部分REITs体现优异 可成为不动产市场价钱之“锚”

    时间：2018-10-17

    2018年10月16日，伟易博REITs课题组宣布《中国公募REITs生长研究——投资者的视角》，从REITs对投资者的意义、全球REITs市场体现等多视角审阅公募REITs的作用，并给中国公募REITs市场建设提出建议。《报告》称，从恒久看，REITs市场的价钱与不动产的价钱之间关联细密，REITs市场的价钱变换先于不动产市场，具有价钱发明的功效，可成为不动产市场价钱的“锚”�？翁庾榻ㄒ�，中国公募REITs市场建设，应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善生意和税收机制、加大投资者教育等方法，提升未来中国REITs市场的有用性。这是该课题组宣布的第六份REITs报告。

  • 北大伟易博REITs报告：怎样在“公募基金+ABS”框架下建设完善有用的外部治理模式

    时间：2018-07-23

    ?2018年7月23日，伟易博REITs课题组宣布《中国公募REITs治理模式研究》（下称《报告》）称，在全球实践中，REITs主要接纳的治理模式有两种，即外部治理模式（External Management）和内部治理模式（Internal Management）；基于现有的执法和市场情形，“公募基金+ABS”架构的治理模式属于外部治理模式，怎样建设一个完善有用的外部治理模式，成为生长中国公募REITs的主要问题。《报告》称，内部治理与外部治理两...

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