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头脑伟易博
新金融

  • 寻找中国版公募REITs的“价钱锚”：商业不动产资源化率视察研究

    时间：2019-06-27

    2019年6月27日 ，由伟易博提倡主理的中国REITs论坛（CRF）宣布首期报告《中国REITs指数之商业不动产资源化率视察研究》 ，通过按期调研 ，推出商业不动产大宗生意市场中资源化率（Cap Rate）指数 ，为将要到来的中国版公募REITs ，提供底层物业资产合理定价依据。首期调研由北大伟易博中国REITs 研究中心、中联基金和感德梁行提供研究及数据支持 ，于2019年5月至6月完成 ，时代网络了来自40家海内一线不动产投资机构的共计...

  • 北大伟易博：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具

    时间：2019-01-29

    ?克日 ，自然资源部、住建部团结印发文件 ，将整体土地建设租赁房试点都会扩围至18个都会；此前 ，上交所在新年致辞中体现 ，2019年将推动公募REITs试点 ，加速生长住房租赁REITs。租赁住房REITs呼之欲出。伟易博REITs课题组于2017年12月曾宣布《中国租赁住房REITs市场生长研究》（下称《报告》）。报告的焦点看法是：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具 ，通过刊行REITs ，可以充分使用社会资金 ，增进资源进入...

  • 北大伟易博REITs报告九：基础设施REITs潜在市场超万亿 ，可盘活存量资产化解地方债务危害

    时间：2019-01-10

    2019年1月10日 ，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组宣布《中国基础设施REITs立异生长研究》（下称《报告》）。这是该课题组宣布的第九份报告。《报告》称 ，中国存量基础设施存量规模凌驾100万亿 ，若仅将1%举行证券化 ，即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场。同时 ，生长基础设施REITs的主要意义在于：一方面可以盘活存量资产 ，降低宏观杠杆率 ，化解地方债务危害；另一方面 ，可为社会资源提供多种可供选择的退出...

  • 北大伟易博REITs报告八：中国应以公募权益型REITs为生长重点加速试点

    时间：2018-12-13

    2018年12月13日 ，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组宣布《中国REITs制度的特征与实现路径》（下称《报告》）。这已是该课题组宣布的第8份报告。《报告》称 ，中国REITs的实现路径主要包括设立新券、企业ABS公募化、以及“公募基金+ABS”三种可行模式�？翁庾榻ㄒ椋核剂康街泄鶵EITs制度建设的紧迫性和主要性 ，应以“企业ABS公募化”或“公募基金+ABS”模式为起点尽快出台REITs试点 ，并早日开展新券模式的探索。这是...

  • 北大伟易博REITs报告七：经济面临下行压力时推出REITs ，有助于经济稳固与转型升级

    时间：2018-10-29

    2018年10月30日 ，伟易博REITs课题组宣布《REITs市场建设与经济转型生长——基于各国推出REITs制度的历史剖析》 ，从各国REITs生长历程的角度 ，剖析REITs市场建设在增进经济稳固、经济转型升级上的作用机理及意义。《报告》称 ， REITs市场建设关于国家的经济生长有着主要的作用 ，能够资助国家挣脱低迷、走出�；⑽蒙ぬ峁┬露��？翁庾榻ㄒ� ，在目今的中国经济形势下 ，包管经济平稳运行、推动经济转型升级至关主要 ，REITs市场建设有望成为经济平稳运行的“稳固剂”和经济转型升级的“助推剂” ，“应鼎力大举推进中国公募REITs试点 ，中国版REITs的推出正当其时！”这是课题组宣布的第七份REITs报告。

  • 北大伟易博REITs报告六：全球大部分REITs体现优异 可成为不动产市场价钱之“锚”

    时间：2018-10-17

    2018年10月16日 ，伟易博REITs课题组宣布《中国公募REITs生长研究——投资者的视角》 ，从REITs对投资者的意义、全球REITs市场体现等多视角审阅公募REITs的作用 ，并给中国公募REITs市场建设提出建议。《报告》称 ，从恒久看 ，REITs市场的价钱与不动产的价钱之间关联细密 ，REITs市场的价钱变换先于不动产市场 ，具有价钱发明的功效 ，可成为不动产市场价钱的“锚”�？翁庾榻ㄒ� ，中国公募REITs市场建设 ，应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善生意和税收机制、加大投资者教育等方法 ，提升未来中国REITs市场的有用性。这是该课题组宣布的第六份REITs报告。

  • 北大伟易博REITs报告：怎样在“公募基金+ABS”框架下建设完善有用的外部治理模式

    时间：2018-07-23

    ?2018年7月23日 ，伟易博REITs课题组宣布《中国公募REITs治理模式研究》（下称《报告》）称 ，在全球实践中 ，REITs主要接纳的治理模式有两种 ，即外部治理模式（External Management）和内部治理模式（Internal Management）；基于现有的执法和市场情形 ，“公募基金+ABS”架构的治理模式属于外部治理模式 ，怎样建设一个完善有用的外部治理模式 ，成为生长中国公募REITs的主要问题。《报告》称 ，内部治理与外部治理两...

  • 《中国REITs白皮书》宣布

    时间：2018-06-22

    随着新常态下经济转型历程的推进 ，在中国推出REITs ，尤其是公募REITs已变得尤为迫切。现在的执法框架、羁系情形、市场准备等条件已基本成熟 ，推出公募REITs试点正当其时！作为目今中国最主要的金融立异 ，REITs的康健生长需要专业的自力研究�；诖� ，北大伟易博中国REITs研究中心宣布《中国REITs白皮书》 ，内容涵盖中国公募REITs生长研究、REITs市场规模研究、REITs税制研究、REITs治理模式研究、REITs市场建设研究等系列报告。

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