文/北大伟易博治理学院“伟易博头脑力”REITs课题组
继《中国公募REITs生长白皮书》后 ，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组11月20日正式宣布《中国不动产投资信托基金市场规模研究》 ，这也是“伟易博头脑力”新金融研究系列报告之二 。
近年来 ，中国经济的快速增添孕育了昌盛的不动产市场 ，也使得REITs（不动产信托投资基金）这一金融产品迎来了优异的生长机缘 ，在中国生长公募REITs市场意义重大并且正当其时 。
北大伟易博REITs课题组以为 ，开发和建设公募REITs是金融效劳供应侧刷新的主要抓手 ，有利于落实“三去一降一补”的宏观经济政策 ，加速我国经济结构的转型 ；有利于降低行业杠杆 ，控制行业危害 ，推动不动产行业工业升级和盈利模式的转变 ；REITs市场可以为PPP（政府和社会资真相助）及基础设施投资提供可行的金融战略 ，为雄安新区的生长提供金融新思绪 ；作为设置价值极高的高质量金融产品 ，REITs为住民的工业性收入提供大利资产 ，实现金融系统的供应侧结构性刷新 ，减缓中国金融系统中直接融资比例偏低的问题 ，提高金融系统的危害疏散能力 。
通太过析美国、新加坡、香港和澳大利亚等REITs市场的绝对和相对规模 ，凭证两类可比指标和一些合理的假设 ，北大伟易博REITs课题组以为 ，中国标准化的公募REITs市场的潜在规模应在4万亿至12万亿元之间 �Ｋ剂康街泄∩枋┙ㄉ璧闹卮笮枨蠛投蓟峄莸脑鎏� ，课题组以为这是一个相对守旧的预计 。因此 ，可以展望未来中国公募REITs市场包括REITs上下游的工业链市场将会是极其重大的规模和体量 。
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